U Srbiji postake primetno da nekretnine zvrje prazne i da bivaju potpuno neiskorištene. Ko je kriv za takvo stanje?
Malo vlasnici, malo stanje u društvo, a malo i odliv stanovništva. Ipak, 21. vek svakako je doneo mnogo promena i kada je u pitanju turizam i ugostiteljstvo.
Danas se apartmani iznajmljuju na jednu noć, a da li se to vreme moglo zamisliti udoba Čiča Goria?
Naravno da ne. Ali, danas su potpunu transformaciju u iznajmljivanju smeštaja donele kompanije poput AirBnba ili Booking-a. Ljudi sada drugačije gledaju na turizam, na iznajmljivanje smeštaja i čak im više nije potrebna agencija za nekretnine da bi neku nekretninu iznajmili.
Mnogo toga se promenilo. Možete oglasiti sprat kuće ako je prazan, a gosti vam već sutradan mogu doći.
Propast svake nekretnine počinje od toga kada ona ostane prazna i kada je ljudi napuste. U tim slučajevima eto novih doseljenika, pacova, lopova, insekara, ali počinje i prašina i prljavština da se talože. A to niko sigurno ne želi.
Krov je važan koliko i temelj!
Jeste temlje kuće najvažniji, ali mora se i o krovu misliti. Ako se krov dobro održava, vaša kuća će imati bolju poziciju prilikom prodaje. Ako je nastao neki problem, onda je vreme da vidite gde su grede, kakvo je stanje sa crepom i da sve nastae problem rešite, a za to će biti potrebno sigurno dosta vremena.
Naravno, bez dobrog krova ne možete da se osigurate od nevremena, snega, kiše, pa i sunca.
Detaljna provera je najvažnija!
Pre nego što potpišete kupovinu ili pre mego što se odlučite za neki poslovni prostor, predlažemo vam da na vreme detaljno proverite stanje objekta. Možda vam se na prvi pogled tako neće učiniti, ali mišljenje stručnjaka sa vašim vizuelnim efektom najčešće se ne podudari. Zato prepustite profesionalcima da na vreme sami odrede kakvo je stanje nekretnine koju želite da kupite.
Radon, buđ, plesni i druge štetočine mogu potpuno da pokvare boravak u nekom prostoru, zato neka stručna lica otkriju da li ima neželjenih gostiju u vašem budućem domu. Važno je da nema buđi, jer ona može da prouzrouje dodatne probleme u prostoru, ali i da negativno utiče na zdravlje ukućana. Pretresite svaki ugao kako biste se odigurali na vreme od raznih neprijatnih štetočina.
Kakvo vam je grejanje potrebno?
Prilikom kupovine stana ili kuće takođe treba obratiti pažnju na grejanje, jer često grejanje može da izazove velike troškove. Iako se čini da su zime posldnjih nekoliko godina blaze nego inače, ipak na vreme se obezbedite.
Ekonomski isplativo grejanje koje je stabilno posebno se ceni, zato se raspitajte da li je obavezno parno grejanje i koliki su troškovi. U većini gradova je centralno grejanje veoma skupo, pa se i ne isplati, ali barem ste sigurni da ćete se ogrejati tokom zimskih meseci.
Međutim, ako se odlučite za nekretninu koja nema grejanje, onda na vreme razmipljajte o ovoj stavki. Sve su popularniji kotplovi koji prko radijatora šalju toplotnu energiju, a danas su najisplativiji kotlovi na pelet kada se u obzir uzmu kvalitet, usluga i cena.
Njihova prednost je u tome što se lako održavaju i čiste, a uz male troškove se dopunjavaju i pritom ne uzrokuju preterano zagađenje životne sredine.